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經濟部昨（18）日偕同央行及金管會3大財經部會，聯手討論祭出金融工具防止閒置產業用地炒作，據悉，針對購地後一定期限內未開發業者，未來新申請貸款，將限縮貸款成數外；另有違約者，擬考慮再調高其放款利率1％。
繼自用住宅、商業用地後，閒置工業用地未來也將列管！經濟部昨天與央行、金管會聯手研商防止閒置工業用地炒作，會中決定本周內各部會先釐清「閒置土地」定義及貸款條件等細節，預計本月底報行政院，不排除比照打房作法。
財經部會此次也邀請銀行公會一起討論，官員說，主要希望銀行可配合，不能隻有公股銀行加入，銀行公會也認為，政策立意良善，隻要提高施行可行性，願全力配合。
金管會針對閒置土地貸款擬調高「風險權數」，也將查核銀行是否依規定辦理閒置土地之授信作業；央行也考慮限縮貸款成數甚至設定信用期間。
據瞭解，未來金融管制措施主要分為靜電油煙機租賃既有貸款與新申請貸款兩種，前者若屬長期貸款將詳實查核是否依當初申請計畫使用，後者新申貸部分，融資型貸款可以限縮貸款成數辦理，至於建擴廠的中長期貸款，銀行可簽切結書於一定期限內開發；若申貸者有違反規定，會考慮再調高其放款利率1％。
據統計，目前國內54處已開發工業區閒置率為4.99％，反觀地方政府及民間報編已開發工業區，閒置率將近10％，其中又以南部為最大宗，包括南科液晶電視專區、柳營科工與永康科工，加總竟有逾200公頃土地，桃科閒置土地有37公頃，三義工業區也有近20公頃之產業用地，顯見閒置問題嚴重的屬非工業局管轄之產業用地。
經濟部已展開全國閒置產業用地清查工作，買賣期限訂為2年，意即2年內未拿到建照、開發，或者是僅有廠房建物，未見主要機械設備，皆算是閒置土地。官員表示，未來工業局將把閒置產業用地之定義明文轉知各銀行，屬於閒置土地的所有權人若想貸款，銀行得以限制其貸款。
(工商時報)
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